ЧТО ТАКОЕ СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ ? |
← |
Сертификация энергетической полезности здания – регламентированный процесс, во время которого определяется, сколько здание потребляет энергии, оценивается энергетическая полезность здания, присваивается класс энергетической полезности и выдается сертификат энергетической полезности здания.
С момента вступления 9-го января 2013 г в силу нового законодательства, все владельцы недвижимости в Литве, желающие продать или сдать в аренду недвижимость должны будут предоставить покупателям или арендаторам «энергетический паспорт». Исключения составят только памятники архитектуры и истории, а также жилая недвижимость, которая сдается менее 4 месяца в году.
Владелец дома, здания или помещения, несет ответственность за получение и оплату стоимости этого сертификата. Каждый дом будет также проанализирован и даны рекомендации по повышению эффективности энергопотребления, по крайней мере, на один уровень по шкале энергоэффективности
Энергетический сертификат предоставляет владельцу недвижимости возможность дороже продать своё имущество, если класс его энергетической полезности выше.
 |
|
СЕРТИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНА :
При строительстве зданий, их продаже или сдаче в аренду. Застройщик (заказчик) или собственник здания по требованию покупателя или арендатора предъявляет им сертификат энергетической полезности здания, срок действия которого не может превышать 10 лет. Положения данного пункта распространяются и на продажу или сдачу в аренду частей здания (квартир, других помещений отдельного использования); в таком случае сертификат энергетической полезности части здания может быть выдан либо на основании сертификата всего здания с общей системой отопления, либо на основании сертификата такой же квартиры в том же многоквартирном здании;
Требования по классу энергетической полезности продаваемых или сдаваемых в аренду зданий (частей здания) не предъявляются:
Требования по классу энергетической полезности продаваемых или сдаваемых в аренду зданий (частей здания) не предъявляются:
· к зданиям гостиниц, зданиям административного назначения, а также зданий, предназначенных для торговли, услуг, питания, транспорта, культуры, науки, лечения и отдыха, полезная площадь которых более 500 квадратных метров. В этих зданиях на видном месте должен быть вывешен сертификат энергетической полезности не старше 10 лет, который люди могут хорошо рассмотреть.
ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ПОЛЕЗНОСТИ ЗДАНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ :
- новостроек;
- капитально реновируемых зданий, полезная площадь которых – свыше 500 квадратных метров. Требования данного пункта применимы в той степени, в которой это возможно с технической, функциональной и экономической точки зрения
- при проектировании новых и капитальной реновации зданий полезной площадью свыше 500 квадратных метров,
ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ПОЛЕЗНОСТИ ЗДАНИЙ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ ДЛЯ :
- зданий, которые предоставляют собой культурное наследие, если соблюдение требований приведет к нежелательному изменению их характерных свойств или внешнего вида;
- молельных домов и других зданий, предназначенных для религиозной деятельности;
- временных построек, предназначенных для использования на протяжении не более 2 лет;
- зданий, предназначенных для отдыха, садовых домиков, которые используются не более четырех месяцев в год;
- отдельно стоящих построек, полезная площадь помещений в которых не превышает 50 квадратных метров;
- нежилых зданий производственного и промышленного, складского и сельскохозяйственного назначения, потребляющих небольшое количество энергии, т. е. зданий, в которых более четырех месяцев в год отапливается полезная площадь менее 50 квадратных метров, а остальная часть полезной площади здания отапливается менее 2 месяцев в год или для их отопления используется тепло, которое выделяется в ходе технологических процессов;
- неотапливаемых зданий.
К кому обратится за получением сертификата ?
Сертификат будет выдаваться техническим персоналом, имеющим соответствующую аккредитацию. Для оценки жилья и выдачи сертификата специалисты должны будут посетить жилье и сделать необходимые замеры.
Какого класса сертификата достаточно для продажи квартиры ?
Если вас и покупателя устраивает то, что будет декларирован самый низший возможный класс энергетической эффективности квартиры ( G класс ). Соответствующий сертификат может быть подготовлен на основании типового сертификата применительно к соответствующему зданию и может быть заказан в в Нотариальном бюро при подачи документов на составления договора купли-продажи. Это стоит не дорого и занимает всего несколько дней.
Далее:
| ↑ | ← |