КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

Если всё таки решились продать квартиру самостоятельно, в первую очередь проверьте и убедитесь, что у вас действительно есть все необходимые документы для продажи. И если вы заметили, что чего-то не хватает, то начните их собирать сейчас и не откладывайте на потом. Здесь даже маленькая бумажка может иметь огромное значение, как например" Подписанный в своё время акт о приёма-передачи квартиры ".

1. УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ
   Паспорт, а также документа о временном свидетельство будет вполне достаточно.
   
   
2. ПЕРВИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
   собственность, в частности документы, подтверждающие, каким образом было приобретено жилые (например. договор купли-продажи, завещания, договор приватизации, обмена или дарения, право наследства, распоряжение суда ). В случае утраты  документа вы можете заказать копию у нотариуса обслуживающего ваш район.
   
   
3. ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
   
   
4. ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ.
   
   
5. ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЗДАНИЯ
   Это сертификат, составленный по результатам энергетического обследования в нем приводятся сведения о энерго эффективности здания. Сертификат можно заказать в Нотариальном бюро или у соответствующих экспертов.
   
   
6. СПРАВКИ О ЗАДОЛЖЕННОСТЯХ
   Необходимо собрать и предоставить справки для нотариуса и покупателей в частности, что у вас нет задолженностей перед коммунальными службами или товариществом. Если в вашем доме создано товарищество, тогда вам необходимо обратится к председателю домового товарищества и попросить предоставить справку  Об отсутствии задолженностей.Если товарищества нет, тогда справки из коммунальных служб ( Vilniaus Energija, Lesto, Lietuvos dujos )  предоставляющие вам услуги ( свет, газ, вода, электричество, отопление и др. )
   
   Важно знать:  Если покупатель не настаивает, вам будет достаточно показать своевременные платежи в расчетной книжке.- Задолженность закрепляется не за квартирой, а за хозяином. И в случае если продавец имеет задолженности, то в случае продажи о несёт полную ответственность за долги.
   
   
7. РАЗРЕШЕНИЕ СУДА.
   Если у вас есть не совершеннолетние дети, которые прописаны в данной квартире, тогда вам необходимо разрешение с суда. Для этого вам нужно предоставить суду новое место для прописки детей, не ухудшающее их условия проживания. За помощью в получении данной справки вы можете обратить ко мне или к нотариусу.
   
   
8. СОГЛАСИЕ БАНКА ИЛИ КРЕДИТОРА, если квартира заложена банку или кредитору.
   
   
9. ДОВЕРЕННОСТИ СУПРУГА(И)
   Подтвержденное нотариусом. Если ваша квартира находится в совместной собственности и для оформления продажи отсутствует возможность совместного участия. Исключение:  Квартира приобретённая супругами до брака.
10. ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
    Если вы покупаете квартиру с помощью банковского кредита, тогда Нотариусу необходимо предоставить Банковский документ, который подтверждает условия и размер получаемого вами кредита.
    
    
11. Письменное РАЗРЕШЕНИЕ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ, заверенное нотариусом. Если квартира принадлежит нескольким владельцам.
    Если у вас комната в общежитие или коммунальной квартире, имеющее общие удобства с соседями, тогда вам необходимо предоставить право преимущества соседям и получить от них письменное подтверждение об отказе в приобретении, заверенное нотариусом. Более подробно о продажи комнаты в коммунальной квартире.